昨從市住建局獲悉，今年10月底，錫城2000年以前建設(shè)的494個(gè)無(wú)物業(yè)管理的老舊小區(qū)將全面迎來(lái)國(guó)有物業(yè)進(jìn)駐。進(jìn)駐后將按照出臺(tái)的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，以及物業(yè)企業(yè)從街道、社區(qū)接管老舊小區(qū)的相關(guān)細(xì)則進(jìn)行管理。

　　據(jù)市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，我市已統(tǒng)計(jì)在冊(cè)的無(wú)物業(yè)管理的老舊小區(qū)494個(gè)，總面積為1717萬(wàn)平方米，主要為2000年以前建設(shè)的房改房小區(qū)，目前，這些小區(qū)主要由街道、社區(qū)進(jìn)行管理。截至今年10月底，這些老舊小區(qū)將全部由國(guó)有物業(yè)接管。

　　國(guó)有物業(yè)進(jìn)駐老舊小區(qū)后的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)一直是市民和物業(yè)企業(yè)關(guān)注的問題。據(jù)市住建局相關(guān)人士介紹，國(guó)有物業(yè)進(jìn)駐后，將以不低于《無(wú)錫市普通物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》中的一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，獲得市政府每月每平方米0.5元的補(bǔ)貼。通過政府補(bǔ)貼，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，實(shí)施專業(yè)化物業(yè)管理，有效提升小區(qū)宜居質(zhì)量。

　　據(jù)介紹，為了達(dá)到進(jìn)駐老舊小區(qū)后的整治改造長(zhǎng)效管理，國(guó)有物業(yè)將通過良好的物業(yè)管理服務(wù)，積極引導(dǎo)業(yè)主承擔(dān)一部分物業(yè)費(fèi)，逐步提升業(yè)主物業(yè)服務(wù)消費(fèi)意識(shí)。對(duì)于業(yè)主繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)將單獨(dú)建賬，專項(xiàng)用于三年后小區(qū)物業(yè)管理，并給予物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用激勵(lì)加分。

　　“通過對(duì)前期小區(qū)面貌的提升，逐步過渡到業(yè)主與物業(yè)、街道、社區(qū)形成共建共治共享格局。”市住建局相關(guān)人士表示，國(guó)有物業(yè)進(jìn)駐的老舊小區(qū)將用三年時(shí)間組建業(yè)委會(huì)或物委會(huì)，推進(jìn)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行簽約。三年后，政府將對(duì)能直接與業(yè)委會(huì)簽約、業(yè)主自行繳納物業(yè)費(fèi)的物業(yè)企業(yè)進(jìn)行獎(jiǎng)補(bǔ)，逐步形成業(yè)主自我消費(fèi)自我選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的良性機(jī)制。

　　據(jù)悉，截至去年底，我市已有287個(gè)無(wú)物業(yè)老舊小區(qū)進(jìn)駐了國(guó)有物業(yè)，覆蓋面達(dá)15.5萬(wàn)戶。

　　左圖 國(guó)有金佳物業(yè)進(jìn)駐鑄冶巷小區(qū)，為這里帶來(lái)了全新的面貌。