為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展，近日無錫在出讓土地方面再出新規(guī)。對于9月4日即將開拍的3幅居住用地，無錫不但重啟限價機(jī)制，而且首提“報建人才住房”。這也是無錫首次嘗試最高限價觸頂后“競?cè)瞬抛》棵娣e”。業(yè)內(nèi)人士表示，這種創(chuàng)新的方式將有效地實現(xiàn)“控地價”“限房價”，進(jìn)而杜絕競拍者無理性叫價，促進(jìn)市場健康有序發(fā)展。

　　下月出讓的3幅涉宅用地分別位于錫山、濱湖、新吳三區(qū)，總面積15.99萬平方米，總起拍價28.30億元，最高起始樓面價每平方米15151元。記者還注意到，與以往地塊的最高限價多體現(xiàn)在熱門區(qū)域的焦點(diǎn)地塊上相比，為了防止土地市場過熱，此次3幅宅地均設(shè)了每平方米18000元的最高限價。根據(jù)新的規(guī)則，當(dāng)?shù)貕K網(wǎng)上競價達(dá)到最高限價時，如仍有2家或2家以上單位要求繼續(xù)競買的，將進(jìn)入競爭報建人才房建筑面積階段，起報建筑面積為50平方米，增報建筑面積幅度為50平方米的整數(shù)倍，競爭報建人才房建筑面積最多者為競得人;人才房建設(shè)成本不計入可銷售商品房核算成本;進(jìn)入該階段的每個競買人都必須有一次有效報價，否則視為違約。

　　專業(yè)人士稱，對開發(fā)企業(yè)來說，想獲得地塊的同時就必須承擔(dān)一定的社會責(zé)任，是考驗開發(fā)企業(yè)綜合實力與社會責(zé)任感的關(guān)鍵點(diǎn)。據(jù)悉，在目前無錫加快人才引進(jìn)、打造人才高地的背景下，此3幅涉宅用地的推出恰逢其時，將為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場、吸引人才發(fā)揮重要作用。