一部無錫史，半部在梁溪。在新一輪城市更新中，如何守好城市的根與魂？近日，在梁溪區(qū)與省市國企合作懇談會上，一系列涉及老城更新煥新的項目規(guī)劃發(fā)布，中心城區(qū)將依托其豐富的文旅資源，在完善公共設(shè)施功能的同時，實現(xiàn)空間再造，探索老城更新的新模式。
營造城中文化新生態(tài)
無錫城的根在梁溪，如何延續(xù)城市文脈，對于梁溪而言是道必答題。此次發(fā)布的崇安寺三期項目位于縣前街以南，新生路以東，人民路以北，東林苑以西，面積約為5.5萬平方米。據(jù)梁溪經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司介紹，該項目擬建設(shè)以辦公為主的高端商辦載體，打造總部商務(wù)園區(qū)項目。在地塊內(nèi)將新建梁溪區(qū)圖書館，修繕、復(fù)建文保單位侯桐少宰第、秦氏舊宅、關(guān)帝廟，并結(jié)合文保建筑新建部分商業(yè)設(shè)施。該項目建成后將連通崇安寺、小婁巷，打通中山路、縣前街、解放路的文旅、商業(yè)動線，環(huán)通崇安寺片區(qū)，與散落于龜背殼內(nèi)的文保景點、名人故居等形成文化集群效應(yīng)，延續(xù)老城文脈，營造出宜創(chuàng)宜業(yè)的文化新生態(tài)。
作為一座城市最具煙火氣的地方，老城區(qū)將城市更新的著力點放在對人，尤其是對年輕人的吸引力上。如今的小婁巷，憑借著厚重的歷史文化和高品質(zhì)的文化、服飾、餐飲、潮流等業(yè)態(tài)的集聚，已成為都市白領(lǐng)的打卡地。據(jù)了解，“小婁巷二期項目”擬于小婁巷北側(cè)地塊建設(shè)商業(yè)辦公載體，打造“無錫太古里”，以三至四層街區(qū)式商業(yè)為主。相關(guān)負責人介紹，項目建成后將提升小婁巷街區(qū)整體品質(zhì)，在這里，一切以人為核心，讓人們除了享受美食、購物和玩樂外，還可以邂逅藝術(shù)，追尋時尚，成為城市品質(zhì)、潮流文化生活的集聚地。
讓運河更美好可親
不管是整合、融合，還是再造、提升，城市更新的目的是讓城市美好可親、更加宜居宜業(yè)。無錫是運河城市，“千里運河獨此一環(huán)”就在梁溪區(qū)，據(jù)了解，目前已經(jīng)在規(guī)劃中的“無錫環(huán)城古運河整治提升項目”以運河為紐帶，北至吳橋，南至清名橋歷史文化街區(qū)，將打造“蓮蓉橋濱河驛站”“西水墩濱河驛站”“南禪寺濱河驛站”“站前濱河驛站”“蓉湖溯園”等重點示范段，溝通交通游線，串聯(lián)游覽休憩體系，構(gòu)筑運河保護平臺。以文旅為載體，一個老城更新的樣本正在梁溪逐步顯現(xiàn)。
為更好滿足市民游客觀光、旅游、休閑、健身、文化等各類需求，打造高品質(zhì)的公共文化空間，梁溪區(qū)還發(fā)布了“江南古運河旅游度假區(qū)文化旅游融合標桿項目”，該項目計劃利用度假區(qū)內(nèi)的文物古跡、名人故居、文化場館、工業(yè)遺存等公共文化設(shè)施，進一步拓展清名橋大運河公園空間結(jié)構(gòu)。而在金城路與塘南路交叉口東南側(cè)正在規(guī)劃中的“熱電廠地塊文旅小鎮(zhèn)項目”，將實現(xiàn)度假區(qū)空間形態(tài)的延伸和產(chǎn)業(yè)布局的豐富。梁溪區(qū)還計劃景區(qū)與南禪寺、陽春巷、淘沙巷、新天地、彩旸香江等周邊多個商業(yè)綜合體深度融合，形成文商旅商圈，延長游客停留時間，提高消費品質(zhì)。
城區(qū)配套設(shè)施不斷升級
城市更新的重點在于如何盤活存量，從而推動城市空間結(jié)構(gòu)的優(yōu)化和品質(zhì)的提升。“停車難”“停車亂”一直是困擾主城區(qū)的“頑疾”，記者了解到，梁溪區(qū)將在三陽百盛購物廣場以南、秦邦憲故居以北規(guī)劃“大婁巷商業(yè)停車場項目”。據(jù)悉，該項目擬建設(shè)7層，地上一層為商業(yè)，二至七層為機械式機動車停車庫，地下一層為非機動車停車庫的商業(yè)停車樓，建成后的停車場可為周邊居民提供約204輛機動車停車位。
而在“龜背城”老城南門戶，將推進“二院南側(cè)片區(qū)更新項目”，擬對梁溪區(qū)老年大學(xué)、崇安社服中心及二院南側(cè)社會停車場進行更新改造。在該片區(qū)將打造融合停車、商業(yè)、辦公等功能的城市綜合體，較為特別的是，該綜合體屋頂擬建成城市公園，提升城市主干道的界面形象，加強中山路商圈與南禪寺的商業(yè)連接，激活周邊商業(yè)氛圍。
當天，參與懇談會的國企負責人也紛紛表示，這些城市更新項目勾勒出了中心城區(qū)未來的樣貌，他們將與梁溪一起探索創(chuàng)新的合作機制，形成良性互動，為錫城的城市更新打造新樣板。