近日，位于太湖街道利農(nóng)社區(qū)的華盛苑二期工程前，施工圍擋正在有序設(shè)置，工人們忙碌地進(jìn)行管線整理，做好施工前的準(zhǔn)備工作。與其他安置房建設(shè)不同的是，這里的安置房建設(shè)不再是政府“包辦”模式，而是采用實(shí)力房企代建新模式，通過公開招標(biāo)引入優(yōu)秀的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及工程總承包單位，為安置房建設(shè)提供全過程全方位的管理、設(shè)計(jì)及工程建設(shè)。據(jù)悉，經(jīng)開區(qū)的這一建設(shè)模式為全市首創(chuàng)，且今后經(jīng)開區(qū)所有的安置房建設(shè)項(xiàng)目都將采用該模式。

  傳統(tǒng)的安置房項(xiàng)目建設(shè)，一般采用政府職能部門牽頭，將施工、設(shè)計(jì)、材料等多個(gè)環(huán)節(jié)分開招投標(biāo)后，委托國企進(jìn)行代建管理的模式。此次經(jīng)開區(qū)通過公開招標(biāo)確定綠城管理集團(tuán)為代建單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期方案設(shè)計(jì)、建設(shè)期間的組織管理和建設(shè)實(shí)施，由中建二局負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工，確保項(xiàng)目高標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施?！皩仓梅拷ㄔO(shè)項(xiàng)目交由住宅開發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)籌管理，借助其全產(chǎn)業(yè)鏈的資源優(yōu)勢和住宅開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，在保證房屋外觀更加美觀的同時(shí)，還可以降低成本，更好地控制造價(jià)?！苯?jīng)開區(qū)建管中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這是無錫首次采用商品房建設(shè)的模式和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)安置房，項(xiàng)目的設(shè)計(jì)品質(zhì)、投資控制、工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)都將得到大幅提升。

  項(xiàng)目啟動(dòng)前，經(jīng)開區(qū)建設(shè)部門通過市場調(diào)研，考慮拆遷安置居民的實(shí)際需求，擬定了安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，對房屋外立面、室外景觀、入戶大堂、公共區(qū)域裝修以及地下室等部位的材料及施工方式做了嚴(yán)格規(guī)定。綠城管理集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，新建安置房整體外立面采用大面積玻璃材質(zhì)，兼具美觀與實(shí)用，入戶大堂、地庫單元入口、標(biāo)準(zhǔn)層電梯前室等都將進(jìn)行精裝修專項(xiàng)設(shè)計(jì)，小區(qū)景觀、門窗等都采用商品房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，同時(shí)還將對一期工程外立面及景觀進(jìn)行提升，保證小區(qū)整體的協(xié)調(diào)性。此外，經(jīng)開區(qū)建設(shè)部門還通過已劃定的目標(biāo)管理成本，對代建單位和工程總承包單位實(shí)行嚴(yán)格管控?！俺Ｓ糜诖笮凸こ添?xiàng)目建設(shè)的epc模式，克服了傳統(tǒng)項(xiàng)目建設(shè)過程中設(shè)計(jì)、采購、施工相分離的承包模式，用于安置房建設(shè)，可以更好地統(tǒng)籌資源，以更低的成本建設(shè)出標(biāo)準(zhǔn)更高的安置房?！敝薪ǘ猪?xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹。

  據(jù)了解，華盛苑二期項(xiàng)目計(jì)劃于2023年年底交付。今年經(jīng)開區(qū)還將啟動(dòng)40萬平方米安置房建設(shè)項(xiàng)目，新建項(xiàng)目也都將采用實(shí)力房企代建新模式，以更高的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)打造一批安置房標(biāo)桿項(xiàng)目，入戶大堂、高顏值綠化景觀、人車分流、鄰里中心等都會逐漸進(jìn)入經(jīng)開區(qū)安置房，讓經(jīng)開區(qū)的安置房更加“洋氣”。