緊抓太湖灣科創(chuàng)帶引領(lǐng)區(qū)建設(shè)機(jī)遇，聚焦優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)鏈招商圖譜，堅持優(yōu)質(zhì)項目引進(jìn)和地塊高效轉(zhuǎn)換相結(jié)合，濱湖區(qū)產(chǎn)業(yè)用地“一增（高效產(chǎn)業(yè)地塊）一減（低效產(chǎn)業(yè)地塊）”不斷帶來優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)的良好數(shù)據(jù)表現(xiàn)。記者昨日獲悉，一季度該區(qū)生命健康、集成電路設(shè)計、智能裝備、?？蘸诵牟考犬a(chǎn)業(yè)產(chǎn)值提升迅速，產(chǎn)值增幅同比均超20%。
臨湖擁山，受環(huán)保等多重因素制約，濱湖缺載體、缺空間一直是“常態(tài)”。從區(qū)域現(xiàn)實出發(fā)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間“增量”的關(guān)鍵在于低效無效空間的“騰拆”，今年以來該區(qū)持續(xù)向低效無效供地“開刀”，果斷騰退、清理低端落后產(chǎn)能。據(jù)介紹，今年在統(tǒng)籌全域產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間上，將騰出產(chǎn)業(yè)用地800畝、新建科創(chuàng)載體60萬平方米、優(yōu)化提升20萬平方米。圍繞這一目標(biāo)，目前各地正迅速梳理既有資源，鎖定騰挪目標(biāo)地塊。
作為科創(chuàng)帶引領(lǐng)區(qū)高端智造的重要承載地，工業(yè)重鎮(zhèn)胡埭在更新低效產(chǎn)業(yè)用地、新建產(chǎn)業(yè)載體、清退整治低效產(chǎn)能上今年將分別完成250畝、50萬平方米和10萬平方米的目標(biāo)。在高位統(tǒng)籌優(yōu)化空間布局上，蠡園開發(fā)區(qū)提出“稀缺土地慎重建、低效載體加快騰、傳統(tǒng)園區(qū)全力改”等亮眼“三招”，為產(chǎn)業(yè)提質(zhì)擴(kuò)容爭取空間。太湖國家旅游度假區(qū)排定的2021年55個重大項目中，涉及第五橡膠廠、馬山中心小學(xué)等地塊盤活利用、提升改造的轉(zhuǎn)型項目達(dá)到了1/4，并且要求“年內(nèi)立項、拆遷、開工”。
湖灣地塊高效轉(zhuǎn)換，產(chǎn)業(yè)活力愈發(fā)強(qiáng)勁。在科創(chuàng)帶生命科學(xué)園內(nèi)，占地7.2畝的輝瑞制藥2020年產(chǎn)值6.83億元，830萬元的畝均稅收超過了很多行業(yè)的數(shù)據(jù)表現(xiàn)。因為產(chǎn)業(yè)用地新需求及時得到保證，輝瑞新的無菌凍干生產(chǎn)線剛剛完成安裝調(diào)試，投產(chǎn)后企業(yè)產(chǎn)值將新增5億元。繼獲得“江蘇省科學(xué)技術(shù)獎”稱號后，3月份貝迪參與的“創(chuàng)面修復(fù)微環(huán)境關(guān)鍵技術(shù)”項目又獲得中華醫(yī)學(xué)科技獎。當(dāng)前，6萬平方米貝迪二期生物醫(yī)用材料研發(fā)中心建設(shè)正加速推進(jìn)，7月投產(chǎn)后醫(yī)用膠原蛋白制品年產(chǎn)量將達(dá)到130萬片。通過落后產(chǎn)能清退等手段，生命科學(xué)園內(nèi)的健適醫(yī)療器械、藥明生命科技、恒正合生命科學(xué)等一批優(yōu)質(zhì)項目正按計劃推進(jìn)，助推生命健康產(chǎn)業(yè)強(qiáng)鏈、補(bǔ)鏈。在蠡湖科創(chuàng)灣、胡埭智造園等重要園區(qū)，更多創(chuàng)新資源也正加速往區(qū)域優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向集中。
“沒有梧桐樹，引不來金鳳凰，推進(jìn)地塊高效利用要立足長遠(yuǎn)、把準(zhǔn)節(jié)奏。”據(jù)濱湖區(qū)相關(guān)人士介紹，高效騰挪發(fā)展空間，是貫穿引領(lǐng)區(qū)建設(shè)全過程的最重要任務(wù)之一，在全面摸清各園區(qū)底數(shù)的基礎(chǔ)上，要結(jié)合產(chǎn)業(yè)規(guī)劃方向，有序推進(jìn)產(chǎn)業(yè)空間新拓及園區(qū)提升工作，為項目招引建設(shè)留出土地載體空間、環(huán)境容量。剛剛發(fā)布的科創(chuàng)帶引領(lǐng)區(qū)“產(chǎn)業(yè)空間3·3·3戰(zhàn)略”明確，到2025年，要實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)用地存量更新3平方公里，打造產(chǎn)業(yè)新空間3平方公里，到2035年，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)用地保障約3萬畝目標(biāo)，優(yōu)化配置產(chǎn)業(yè)用地資源，優(yōu)先、高效、充足保障太湖灣科創(chuàng)帶產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間需求。在空間更新助力下，到2025年，濱湖區(qū)六大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集群規(guī)模從2020年底的522億元提高至1500億元。
《濱湖新型產(chǎn)業(yè)用地管理辦法》正在加緊研究，辦法將從用地準(zhǔn)入、容積率、混合度、單元規(guī)模、配套用地、審批改革等方面實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)地塊全生命周期管控。據(jù)濱湖區(qū)工信局相關(guān)人士介紹，目前區(qū)域產(chǎn)業(yè)用地資源管理系統(tǒng)已經(jīng)建立，對于畝均稅收低于10萬元的低效地塊及單位稅收產(chǎn)出低于每平方米150元的低效存量載體進(jìn)行全面排查。