昨從市住建部門獲悉，支持房地產(chǎn)企業(yè)、建筑施工企業(yè)積極應(yīng)對(duì)疫情給企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成的困難，保障城鄉(xiāng)建設(shè)有序開(kāi)展，我市出臺(tái)了《關(guān)于應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒感染的肺炎疫情保障城鄉(xiāng)有序建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn)》，共17條助力企業(yè)共渡難關(guān)。
細(xì)細(xì)梳理可見(jiàn)，《意見(jiàn)》瞄準(zhǔn)房地產(chǎn)和建筑行業(yè)企業(yè)因疫情停工、延期開(kāi)復(fù)工造成的資金鏈緊張的問(wèn)題，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)財(cái)政、稅務(wù)和金融機(jī)構(gòu)等多方力量，為遇到困難的企業(yè)提供有力支持，條條都是“硬舉措、實(shí)招數(shù)”?！兑庖?jiàn)》指出，受疫情影響辦理納稅申報(bào)困難的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、建筑業(yè)企業(yè)、房屋中介、房屋租賃企業(yè)可依法辦理延期申報(bào)。對(duì)確有特殊困難而不能按期繳納稅款的，可辦理最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月的延期繳稅。至疫情結(jié)束，一些受疫情影響導(dǎo)致繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的，可申請(qǐng)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免。
如何要求和引導(dǎo)在錫銀行機(jī)構(gòu)保持房地產(chǎn)和建筑施工企業(yè)信貸合理適度增長(zhǎng)，是保證企業(yè)良性循環(huán)的關(guān)鍵?！兑庖?jiàn)》強(qiáng)調(diào)，疫情防控期間，各金融機(jī)構(gòu)不得盲目抽貸、斷貸、壓貸，緩解企業(yè)流動(dòng)性困難；對(duì)受疫情影響嚴(yán)重、到期還款困難的企業(yè)可予以展期，對(duì)2020年6月30日前到期、貸款期限在一年以內(nèi)的貸款落實(shí)無(wú)還本續(xù)貸，并依調(diào)整后的還款安排報(bào)送信用記錄。
此次疫情期間，不少方興未艾的長(zhǎng)租公寓企業(yè)受到重創(chuàng)。對(duì)于長(zhǎng)租公寓企業(yè)如何渡過(guò)難關(guān)，《意見(jiàn)》也給出可申請(qǐng)服務(wù)業(yè)企業(yè)紓困專項(xiàng)資金補(bǔ)助的明確說(shuō)明；對(duì)租賃房屋屬于國(guó)有資產(chǎn)的中小企業(yè)，可免收1至3個(gè)月租金，同時(shí)，鼓勵(lì)其他產(chǎn)權(quán)人為經(jīng)營(yíng)困難的中小企業(yè)租戶減免或者緩收租金。
對(duì)于施工建設(shè)類企業(yè)竣工交付延期相關(guān)問(wèn)題，《意見(jiàn)》明確了精準(zhǔn)幫扶措施。重新確定施工周期，并簡(jiǎn)化流程、靠前服務(wù)，幫助企業(yè)降低因未能如期履約導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)而言，已經(jīng)領(lǐng)取施工許可證范圍內(nèi)的樓棟，因疫情影響建設(shè)的，企業(yè)可跨一個(gè)節(jié)點(diǎn)申請(qǐng)?zhí)崆皳芨吨攸c(diǎn)監(jiān)管資金，申請(qǐng)預(yù)售時(shí)，原形象進(jìn)度要求調(diào)整為按投資額計(jì)算，預(yù)售部分完成25%以上投資即可。此外，對(duì)于已掛牌成交地塊，因疫情影響無(wú)法按期簽訂合同、繳納土地出讓金的，競(jìng)得人可申請(qǐng)最遲于我市疫情防控一級(jí)響應(yīng)措施解除后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂；受疫情影響延期開(kāi)竣工的項(xiàng)目，將不計(jì)違約責(zé)任，開(kāi)竣工時(shí)間相應(yīng)順延。
《意見(jiàn)》還對(duì)建筑工程項(xiàng)目因本次疫情影響造成的損失和費(fèi)用增加作出說(shuō)明。建設(shè)單位不得以搶工期、按原合同約定時(shí)間交付或違約扣款等為由要求施工單位加快工程進(jìn)度。對(duì)受疫情影響的國(guó)有投資項(xiàng)目，資金確實(shí)存在困難的企業(yè)，可適當(dāng)提高支付比例和進(jìn)度。此外，保障疫情防控建設(shè)項(xiàng)目，可以不進(jìn)行招標(biāo)，由業(yè)主采用非招標(biāo)方式采購(gòu)，或者在招標(biāo)時(shí)酌情縮短有關(guān)時(shí)限要求。
《意見(jiàn)》同時(shí)強(qiáng)調(diào)，保障我市城鄉(xiāng)有序建設(shè)提高項(xiàng)目審批效率，全面推行“不見(jiàn)面”審批，實(shí)行備案制項(xiàng)目應(yīng)“即報(bào)即批”。通過(guò)“告知承諾制”和加強(qiáng)事中事后監(jiān)管等方式，加快手續(xù)辦理，支持企業(yè)盡快復(fù)工。